新数据预测2024年英国租赁市场前景更加乐观

• 2023-12-25 17:43:31

摘要 2022年年底的繁忙局面导致客房需求创历史新高，但供应量却处于历史最低水平。因此，今年英国每个地区(加上每个主要城镇)的租金都创下历史新...

2022年年底的繁忙局面导致客房需求创历史新高，但供应量却处于历史最低水平。因此，今年英国每个地区(加上每个主要城镇)的租金都创下历史新高也就不足为奇了。2023年，英国平均房间租金有记录以来首次突破800英镑大关，伦敦平均房间租金首次超过1000英镑。

然而，最新数据表明，租房者有理由对 2024 年充满希望。目前看房的人数与可用房间数量的比例已回落至两年多以来的最低点，每间可用房间有 4.3 人(最高)。 2022 年 9 月为 8.1)。

与此同时，在首都，每间可用房间可入住 3.8 人(最高点为 2022 年 9 月的 8.8 人)。此外，自 2022 年末的最糟糕时刻以来，需求有所下降，供应略有增加。2023 年夏季需求水平没有达到 2022 年的峰值，供应也有所增加，这对未来一年来说是一个积极的迹象。

英国和伦敦的数据均约为一年前的一半，伦敦11月份的平均租金环比下降，这是近三年来的第二次。

数据显示 2024 年将出现积极迹象，但市场再平衡还有很长的路要走，而且对更多长期租赁房产的需求巨大。根据英国住房调查，目前仅在英格兰和威尔士的业主自住房产中就有约 2600 万间空置卧室。

如果这些空房间中只有 1.74% 出租给房客，那么租房者与房间的比例就会回落至 2017 年的水平。

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