抵押贷款产品选择创16年来最高水平
根据 Moneyfacts 发布的最新统计数据，抵押贷款产品的供应继续蓬勃发展，住宅产品的整体选择达到了 16 年来的最高点。
90% LTV 级别的交易数量连续第二个月增加(774 笔)，目前处于四年多来的最高点(779 笔 - 2020 年 3 月)。 95% LTV 的交易数量连续第四个月上升(335 笔)，达到近两年来的最高数量(347 笔 - 2022 年 6 月)
Moneyfacts数据还显示，尽管抵押贷款利率仍低于今年1月份，但在3月初和4月初期间小幅上升，分别升至5.80%和5.39%。
Moneyfacts 的金融专家 Rachel Springall 评论道： “固定抵押贷款利率继续呈上升趋势，但总体平均两年期和五年期固定抵押贷款利率的涨幅要小得多。抵押贷款产品保质期的波动也趋于稳定。
“对于担心利率上升和达成新协议的机会短暂的借款人来说，这些都是令人鼓舞的迹象。
“值得注意的是，平均两年期和五年期固定利率均低于 2024 年初的水平。借款人会发现利率明显低于六个月前，当时平均两年期和五年期固定利率固定利率分别高出0.67%和0.58%。
“更深入的分析表明，贷款价值比较高的交易数量有所增加。事实上，在贷款价值比为 90% 时，交易数量连续一个月增加，贷款价值比为 95% 时的交易数量也是如此。目前，按这些比率计算的交易总数为 1,109 笔，这对于存款或净资产有限的借款人来说是个好消息。
“选择的增加对于首次购房者来说是个好消息，他们可能正在努力寻找负担得起的房产。那些存款有限的人会发现，在两年期和五年期固定贷款中，贷款成本较高。利率环比上升，两年期固定利率平均达到90%和95%，突破6%。
“尽管固定利率不断上升，但当平均标准可变利率 (SVR) 超过 8% 时，通过固定利率抵押贷款再融资的激励措施是一个明智的选择。然而，今年将摆脱两年期或五年期固定利率的借款人可能需要平均多支付 2.50% 至 3% 的抵押贷款利息。
“事实上，2022 年 4 月，平均两年期固定抵押贷款利率为 2.86%，2019 年 4 月，平均五年期固定抵押贷款利率为 2.88%。寻求建议是一个明智的选择，可以帮助您了解所有可用交易并找出哪一个是最具成本效益的选择。”
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