五分之二的房东今年将续签抵押贷款

• 2024-04-29 16:19:10

摘要 The Mortgage Lender 的最新研究发现，40% 的拥有抵押贷款(无论是固定抵押贷款、跟踪抵押贷款还是折扣抵押贷款)的住宅业主将在未来 7...

The Mortgage Lender 的最新研究发现，40% 的拥有抵押贷款(无论是固定抵押贷款、跟踪抵押贷款还是折扣抵押贷款)的住宅业主将在未来 7 个月到一年内更新抵押贷款利率。

这家专业贷款机构对住宅业主进行了一项调查，以深入了解当前市场的状况和情绪。虽然五分之二的房东今年将更新抵押贷款，但另有 41% 的房东将在未来 2-3 年内更新抵押贷款。

研究显示，大多数拥有抵押贷款的房东目前选择的是 5 年期固定抵押贷款 (42%)，而 21% 的房东选择的是 2 年期固定贷款。 15% 的人使用标准可变利率抵押贷款，8% 的人使用跟踪抵押贷款，这意味着如果英格兰银行决定更改基本利率，这些抵押贷款借款人往往会立即看到其每月还款额发生变化。

尽管最近一些抵押贷款利率有所下降，但仍高于过去十年的大部分时间，英格兰银行基准利率目前为 5.25%。目前市场预计货币政策委员会将逐步降低利率，但这可能要到 2024 年夏末才会发生。在那之前，借款人将对抵押贷款交易做出决定。

虽然抵押贷款利率已从峰值下降，但那些需要在明年再抵押的人很可能仍需要支付比现在更多的抵押贷款，或者如果他们几年前购买相同的抵押贷款则必须支付更多的抵押贷款。在那些需要更新抵押贷款利率的房东中，他们认为每月还款额将平均增加 615 英镑。

为了应对更高的每月费用，30%的房东表示他们计划增加房产的租金，23%的房东已经制定了上涨的预算，14%的房东表示他们将出售房产。另外 14% 的人表示，他们计划将房产转变为 HMO，以获得更好的回报，13% 的人正在考虑转变为度假出租屋。

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