住宅规划审批量连续第四年下降
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2024-05-06 16:42:01
摘要 精品房地产投资管理公司 Monta Capital 的新研究分析了 2018 年至 2023 年间英格兰的住宅规划申请数据，以更好地了解规划官僚机构在...
精品房地产投资管理公司 Monta Capital 的新研究分析了 2018 年至 2023 年间英格兰的住宅规划申请数据，以更好地了解规划官僚机构在该国无法克服住房危机的过程中发挥了什么作用。
数据显示，2018-19年度，英格兰总共批准了46,808份住宅规划申请，这一数字包括小型和大型住宅开发项目。
在接下来的一年，即 2019-20 年，这一数字下降了 -6.6%，至 43,701 项资助，然后在 2020-21 年再次下降，这次暴跌了 -10.9%。
2021-22 年连续第三次下降(-2.7%)，随后在 2022-23 年第四次下降，总拨款下降-8.3%，至 34,785 份。
为了解决国家的住房危机，需要交付大量住房，最新的政治预测表明每年需要交付 30 万套新住房。为了接近这一目标，大量开发项目迫切需要获得规划许可。
然而，蒙塔的分析表明，大型住宅项目的拨款下降速度比任何其他类型的开发都要快。
大型住宅开发项目是指由 10 套及以上新建住宅组成，总建筑面积超过 1,000 平方米的住宅开发项目。
2022-23 年此类开发项目的申请拨款下降了-11.5%。这比小型开发项目的赠款降幅更大，小型开发项目的赠款本身下降了-7.8%。
事实上，自 2018 年以来，大型开发项目的拨款下降速度每年都高于小型开发项目*。
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