六个行政区逆伦敦房价下跌趋势
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2024-05-07 15:45:27
摘要 伦敦租赁和房地产经纪人贝纳姆和里夫斯(Benham and Reeves)的最新研究显示，伦敦的六个行政区在房价正增长方面表现最好，与去年困扰伦敦...
伦敦租赁和房地产经纪人贝纳姆和里夫斯(Benham and Reeves)的最新研究显示，伦敦的六个行政区在房价正增长方面表现最好，与去年困扰伦敦的房价大贬值趋势相反。
Benham 和 Reeves 分析了上周媒体报道的 2023 年 12 月最新土地登记数据，全面了解了伦敦房地产市场在过去一年的表现。
就像更广泛的英国市场一样，对于伦敦房地产来说，今年是充满挑战的一年，抵押贷款利率上升抑制了买家需求，导致房价从大流行市场繁荣期间的历史高位降温。
结果，去年 1 月至 12 月期间，伦敦平均房价下降了 -5.2%，到 2023 年结束时平均房价为 508,037 英镑，是英国所有地区中降幅最大的。
不出所料，这种下降在伦敦房价较高的主要行政区最为显着，威斯敏斯特市的平均房价在 2023 年全年下降了 20.9%，下降了 232,015 英镑
肯辛顿和切尔西的平均房价下降了-17.4%(-236,346英镑)，而伦敦金融城的平均房价下降了-16.6%(-160,221英镑)，哈默史密斯和富勒姆的房价下降了-13.2%。 %(-101,522 英镑)。
2023 年全年，伦敦至少 27 个行政区的平均房价出现下降，其中包括伦敦金融城。但有六家公司确实逆着房价下跌的大趋势，录得积极的走势。
哈克尼 (Hackney) 和刘易舍姆 (Lewisham) 的边际增长率均为 0.7%，伊斯灵顿 (Islington) 的增长率为 0.8%。
纽汉姆的平均房价上涨了 1.1%，而卡姆登的平均房价上涨了 1.6%。
然而，房价涨幅最大的是里士满，同比上涨了2%。
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