房东对所有指标的信心持续提高
根据最新的 2023 年第 4 季度 BVA BDRC 房东小组研究报告，房东的信心在所有指标上均同比增长，并且继去年第三季度之后，房东的乐观情绪继续呈现出积极的得分，在此之前有一年的负分。
季度环比结果显示，业主对其租赁业务的信心保持稳定，租金收益率是五个指标中唯一环比下降的指标。租金收益率信心下降源于人们认为租户需求自 2022 年第二季度以来首次下降。
63% 的房东表示，过去三个月租户需求有所增加，较上一季度下降 8%;这主要是由于越来越多的房东表示他们“不确定”;只有 4% 的少数人表示需求正在减少。
从地区来看，西北地区的房东报告租户需求增长最为强劲，其次是约克郡和亨伯河;西米德兰兹郡的房东报告显着下降，环比下降 26%。
这项研究由专门从事中介的专业贷款机构 Foundation Home Loans 于 12 月进行，包括对房东进行的 398 次在线访谈。
最新结果显示房东群体更加谨慎。那些拥有较大投资组合的人更有可能通过其房产谋生并全职谋生，而且能够做到这一点的人的比例随着投资组合的规模而不断增加。
据报道，那些只拥有单一房产的房东对租金收益率和整个 PRS 的信心最差。
然而，房东似乎不太愿意剥离部分或全部财产。目前计划撤资的数字低于去年上半年报告的数字，而计划收购房产的数字则增加了 3%;同样，拥有最大房产的房东最有可能购买的比例仍然为 19%。
正如上次调查结果所报告的那样，总体而言，业主似乎对政府决定推迟到 2025/2028 年 PRS 房产的 C 级及以上强制 EPC 水平的决定感到满意。 64% 的房东表示满意，对于拥有 11 套以上房产的业主来说，这一比例上升至 80%。
然而，四分之三的房东仍预计该立法将在未来出台;平均而言，他们预计这将在三年半内完成
版权声明：本文由用户上传，如有侵权请联系删除！