萨福克BS推出新的BTL轻型翻新产品
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2024-05-14 16:08:09
摘要 萨福克建筑协会的新轻度翻新抵押贷款将根据工程完成后房产的估计租金收入而不是其当前租金价值来计算租金。这可能会让房东借到更多资金。该...
萨福克建筑协会的新“轻度翻新”抵押贷款将根据工程完成后房产的估计租金收入而不是其当前租金价值来计算租金。这可能会让房东借到更多资金。
该估计租金金额将由第三方估价师提供，并将考虑具有类似规模、位置和条件的类似房产。
贷款人将允许房东在发布出租广告之前六个月内完成该房产的装修工作。
申请人需要证明他们有足够的储蓄来支付前六个月的抵押贷款还款、他们对预期工作的计划/成本计算以及他们有资金完成翻修(如果抵押贷款不为此提供资金)。
新的“轻度翻新”抵押贷款可按5.89% 的 2 年期折扣交易(SVR 负 2.80%)、6.14% 的 2 年期固定交易或 5.79% 的 5 年期固定交易进行购买和再抵押。 。这三种产品的最高 LTV 为 80%，最低贷款额为 7.5 万英镑，最高贷款额为 100 万英镑，申请费为 199 英镑，完成费为 999 英镑。
抵押贷款经纪人及其客户应了解协会的标准 BTL 标准适用。这意味着新产品仅适用于拥有最多三处 BTL 房产、收入最低为 25,000 英镑且预期租金收入覆盖按产品利率 +2% 计算的每月抵押付款的 145% 或最低税率为 5.5%。
这些产品在初次购买时不适合不适合居住的房产、需要结构工程或需要超过六个月的翻新时间。
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