🏡不动产个人交易买卖包含哪些税？🤔
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2025-03-29 09:21:20
摘要 在进行不动产（如房屋）的个人交易时，税费是不可忽视的重要环节。首先，需要了解的是契税契税是中国对不动产买卖过程中成交价格征收的一种...
在进行不动产（如房屋）的个人交易时，税费是不可忽视的重要环节。首先，需要了解的是契税契税是中国对不动产买卖过程中成交价格征收的一种税种，通常由买方承担。税率一般为房价的1%-3%，具体比例取决于房屋面积及是否为首套房。
其次，增值税和附加税是卖方需关注的重点。如果房产持有未满两年，可能需要缴纳5.6%的增值税（包括城建税、教育费附加等）。但如果是满两年且符合唯一住房条件，则可免征。
此外，还有个人所得税需要注意。通常情况下，卖方需按差额的20%缴纳个税，但如果满足“满五唯一”条件，即可享受免税优惠哦！💡
总之，在购买或出售房产前，务必提前咨询专业人士，合理规划税费支出，避免不必要的经济负担！💼✨
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