买卖不破租赁的意思是什么
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2025-04-09 12:35:27
摘要 😊 什么是“买卖不破租赁”？“买卖不破租赁”是一个法律术语，意思是当房屋或财产被出售时，原有的租赁合同仍然有效，承租人可以继续使用...
😊 什么是“买卖不破租赁”？
“买卖不破租赁”是一个法律术语，意思是当房屋或财产被出售时，原有的租赁合同仍然有效，承租人可以继续使用该物业，不受新业主的影响。简单来说，就是“房子换了主人，租约依然有效”。
🧐 为什么会有这个规则？
这个规则的设立是为了保护承租人的权益。如果房东把房子卖了，租客就不能因为房东换人而被迫搬走。这不仅维护了租客的居住稳定性，也保障了租赁市场的秩序。
🌟 如何应用这一规则？
例如，小明租了一间公寓，签了两年的租约。半年后，房东把房子卖给了小红。按照“买卖不破租赁”的原则，小明仍然可以在剩下的租期内继续住在公寓里，小红不能要求他立即搬走。不过，租约到期后，小明需要与新业主协商续租事宜。
💡 总结
“买卖不破租赁”体现了公平原则，确保了租赁关系的连续性。无论是房东还是租客，在签订合同时都应该了解这一规则，以避免不必要的纠纷。买房前查清楚房产上的租赁情况，也是对自己权益的一种保护哦！✨
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