屋顶漏水？物业or个人负责？🧐
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2025-04-18 20:37:37
摘要 最近有朋友问我：“自家楼顶漏水了，这事儿该找物业修呢，还是自己掏腰包？”这个问题其实很常见，涉及到房屋产权和公共设施的维护责任划分...
最近有朋友问我：“自家楼顶漏水了，这事儿该找物业修呢，还是自己掏腰包？”这个问题其实很常见，涉及到房屋产权和公共设施的维护责任划分。屋顶漏水问题，通常需要分情况讨论：
如果是公共区域的屋顶损坏导致漏水，比如整栋楼的顶层屋面出现问题，那么这属于公共设施维护范围，应由物业公司负责修理，费用从公共维修基金中支出。物业公司有义务对小区内的公共设施进行日常检查与维护，确保业主生活不受影响。倘若物业公司未尽到管理职责，可以向相关部门投诉。
但如果漏水是因为住户装修不当或使用不当造成的，则需由责任人自行承担修复费用。例如，擅自破坏防水层或管道安装失误等人为因素引起的渗漏，责任自然归个人。
因此，面对此类问题时，先确认漏水原因很重要。如果不确定具体责任归属，建议及时联系物业沟通解决，避免矛盾升级。毕竟和谐邻里关系比什么都重要！🏡💧
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