🏠二手房过户需要缴纳哪些税费？🧐
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2025-04-03 19:34:34
摘要 随着房地产市场的活跃，越来越多的人选择购买二手房。但在交易过程中，税费问题常常让人头疼。那么，二手房过户到底需要缴纳哪些税费呢？让...
随着房地产市场的活跃，越来越多的人选择购买二手房。但在交易过程中，税费问题常常让人头疼。那么，二手房过户到底需要缴纳哪些税费呢？让我们一起来看看吧👇。
首先，买方需要支付契税契税的税率通常为房屋成交价的1%至3%，具体比例取决于房屋面积和是否为首套房。如果房屋面积超过90平方米，且是家庭首套住房，则可享受较低的税率优惠哦！🎯
其次，卖方可能需要支付个人所得税。如果房产持有时间不足5年，或者房屋是卖方的家庭唯一住房，则需按差额的20%缴纳个税。但若符合免税条件，这笔费用就可以省下了！💸
此外，还有可能涉及增值税及附加税。对于不满两年的房产，卖方需缴纳增值税及其附加税，税率为5.6%。不过，若是满两年的普通住宅，这部分税费就免了！🎉
最后，别忘了交易手续费、产权登记费等小额费用，虽然金额不大，但也需要提前了解清楚哦！💡
总之，在购买或出售二手房前，务必咨询专业人士，合理规划税费支出，避免不必要的麻烦！💼
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