🏠二手房增值税怎么算？🤔
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2025-04-04 20:03:19
摘要 最近有朋友问我关于二手房交易中的增值税问题，今天就来给大家科普一下！二手房交易中，增值税是一项重要的税费，但很多人对它的计算方法并...
最近有朋友问我关于二手房交易中的增值税问题，今天就来给大家科普一下！二手房交易中，增值税是一项重要的税费，但很多人对它的计算方法并不清楚。其实，增值税的计算公式是：增值税 = （房屋出售价格 - 房屋原值） ÷ （1 + 税率） × 税率。目前，增值税的税率为5%。不过需要注意的是，如果房产持有时间超过2年（含2年），且为家庭唯一住房，是可以免征增值税的哦！🎉
举个例子：一套房子以200万的价格卖出，原值为150万，那么增值税就是（200万 - 150万）÷ 1.05 × 5% ≈ 2.38万元。这笔费用最终可能会由买方或卖方承担，具体要看双方协商的结果。📝
如果你正在考虑买卖二手房，记得提前了解相关政策，合理规划税费支出，避免不必要的麻烦！💼
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