第一季度伦敦优质住宅需求下降
伦敦租赁和房地产经纪人 Benham 和 Reeves 的最新数据和分析显示，今年第一季度，买家对伦敦优质住宅(200 万英镑以上)和超级优质房产(1000 万英镑以上)的需求均有所下降，仅少数地点的买家兴趣有所增加。
Benham 和 Reeves 制定的伦敦优质房产需求指数根据 200 万至 1000 万英镑门槛和 1000 万英镑以上的超级优质市场之间的市场活动水平来监控伦敦最昂贵房产的需求。需求是基于主要市场上所有挂牌出售的房屋中已按合同出售的房屋的比例。
优质市场 - 200 万英镑至 1000 万英镑
Benham 和 Reeves 的最新指数显示，2024 年第一季度，伦敦核心高端市场的买家需求下降了 -1.7%，只有不到五分之一 (19%) 的挂牌房屋找到了买家。
伦敦高端市场核心部分的需求也同比下降-1.8%。
奇西克是伦敦优质买家需求最强劲的地区，达到 49.1%，但金丝雀码头的季度增幅最大，自去年第四季度以来增长了 7.7%。
Wandsworth (+6.3%) 和 Fulham (+3.9%) 的需求季度增长也最为强劲，Putney 的年度增幅最大，为 +13.3%。
超级优质市场 - 1000 万英镑以上
纵观伦敦超级豪宅市场，买家需求按季度基本保持不变，去年第四季度至 2024 年第一季度仅下降-0.1%。不过，与去年第一季度相比，超级豪宅买家需求有所下降每年下降-5.5%。
马里波恩 (Marylebone) 是目前超级优质市场最热门的地区，所有挂牌房屋中有 6.5% 在 2024 年第一季度找到买家。
维多利亚州第一季度的买家需求增长最为强劲，与 2023 年第四季度相比增长了 5.6%，其次是摄政公园 (+5%) 和马里波恩 (+3.5%)。
贝尔格莱维亚 (Belgravia) 的超级优质买家需求同比增长最为强劲，增幅达 3.1%。
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